Est-il possible de vendre un bien avec certitude ?

La vente d’un bien immobilier est complexe. L’appartement peut se vendre en quelques jours tout comme il peut rester sur le marché pendant des mois. L’agence immobilière La Crau vous conseil afin de vendre au plus vite votre bien.

Le marché

Bien qu’il existe de nombreuses variations et rebondissements, les marchés immobiliers se répartissent essentiellement en trois catégories : les marchés acheteurs, les marchés des vendeurs et les marchés neutres.

Les marchés d’acheteurs existent lorsqu’il y a plus d’inventaire c’est-à-dire de maison à vendre, que d’acheteurs. Parce que les acheteurs ont beaucoup de maisons à choisir, toutes les maisons à vendre ne se vendront pas. La plupart des experts conviennent que six mois ou plus d’inventaire sont sur le marché, il s’agit d’un marché d’acheteurs. Notez également que dans ces marchés, moins d’acheteurs se traduisent par moins de ventes, ce qui peut fausser les prix médians.

A l’inverse, dans les marchés vendeurs, il y a plus d’acheteurs que d’inventaire disponible. Parce qu’il y a moins de maisons parmi lesquelles les acheteurs peuvent choisir, presque toutes les maisons se vendront. En règle générale, il y a beaucoup moins de six mois d’inventaire dans un marché de vendeurs. Dans ces marchés, il y a moins de deux mois d’inventaire en réserve.

Les marchés neutres sont équilibrés. Généralement, les taux d’intérêt sont abordables et le nombre d’acheteurs et de vendeurs sur le marché est égal. La balance ne penche pas dans un sens ou dans l’autre, ce qui signifie que le marché est normal sans subir de fluctuations volatiles. L’inventaire est généralement d’environ quatre mois, à prendre ou à laisser. Notez que les bons achats existent sur les marchés neutres, mais il n’y a pas d’indications globales qui favorisent les acheteurs par rapport aux vendeurs ou vice versa.

Choisissez un bon agent

Un bon agent doit comprendre le bon fonctionnement de votre quartier et peut même avoir des connexions déjà à la recherche de propriétés comme la vôtre. Ils seront également en mesure de fixer le prix de votre bien correctement et comprendront exactement comment mettre en évidence les atouts de votre maison. Le bon agent proposera également un plan marketing intelligent qui ne vous ruinera pas tout votre budget.

Maximiser l’espace

L’espace est précieux dans les appartements, mais les acheteurs potentiels ne regardent pas seulement le mètre carré sur l’acte de votre propriété. Ils examinent également l’aménagement et l’utilisation de l’espace dans l’appartement. Utilisez des miroirs pour agrandir les espaces, ouvrez grand les rideaux pour laisser entrer la lumière, peignez votre maison dans des couleurs claires car cela crée l’illusion de l’espace. Utilisez des meubles plus petits et placez-les contre les murs pour maximiser l’espace. Envisagez d’utiliser des lits simples ou doubles plutôt que des lits queen-size pour créer plus d’espace. Éliminez tout encombrement et réorganiser vos meubles.

Concentrez vous sur la présentation

Il est crucial que vous fassiez ressortir votre propriété autant que possible. Pensez à la raison pour laquelle vous avez acheté la propriété en premier lieu. Assurez-vous que la façon dont vous mettez en scène l’appartement joue sur ses points forts. De cette façon, vous serez en mesure de commander le prix de vente le plus élevé possible.

Ne négligez pas le marketing

Enfin, ne concentrez pas tout votre temps et votre argent sur des améliorations qui ne seront pas nécessairement reflétées dans le prix de vente final. Bien qu’il soit formidable, que votre appartement puisse avoir des ampoules éconergétiques et des dispositifs d’économie d’eau, ce n’est peut-être pas ce que tous les acheteurs cherchent. Bien qu’il soit important que votre maison soit bien présentée, il est également crucial que vous disposiez d’un budget adéquat pour le marketing. Vous aurez d’acheteurs potentiels à vos inspections. Ce qui signifie que plus d’acheteurs enchérissent pour votre appartement et vous serez en mesure de conduire un prix plus élevé.